Eiendomsinformasjon

Boliger, fritidsboliger, næringsvirksomhet, offentlig eller publikumsrettet virksomhet skal tildeles offisiell adresse. På samme måte skal ubebygde eiendommer som er planlagt bebygd, tildeles adresse.

En offisiell adresse består av vegnavn, husnummer og eventuelt bolignummer dersom det er flere boenheter med felles inngang fra utsiden av en bygning.

Eiendommer som ikke er tildelt offisiell adresse har en matrikkeladresse. Matrikkeladresser skal i størst mulig grad fases ut ved at alle aktuelle eiendommer tildeles offisiell adresse.

Nesna kommune er adressemyndighet og tildeler nye adresser.

Kartverkets informasjon om adresser

Ønsker du å fradele en tomt, overføre areal opprette anleggseiendom eller opprette festegrunn for mer enn 10 år må du søke Nesna kommune om tillatelse.

Slik søker du: (info/link til søknadsløsning). https://www.kartverket.no/eiendom/eiendomsgrenser/fradele-ny-eiendom

Når en delingssøknad er godkjent kaller kommunen inn til oppmålingsforretning og gjennomfører fradelingen.

Generell info fra Kartverket om oppretting av ny eiendom

Nesna kommune er lokal matrikkelmyndighet og kan avholde oppmålingsforretning over eksisterende grenser dersom grunneier rekvirerer det. Slik saker kan gjelde klarlegging av eksisterende grense der denne ikke har vært oppmålt tidligere, påvising/nymerking av tidligere oppmålt grense, eller justering av en eksisterende grense.

Justering av eksisterende grense er i noen tilfeller søknadspliktig og i andre tilfeller ikke. Matrikkelloven setter grenser for hvor store areal som kan overføres mellom eiendommer ved en grensejustering. Større areal kan overføres ved arealoverføring eller fradeling. Ta kontakt med kommunen for veiledning.

Generell informasjon om grensejustering og arealoverføring  

Eldre grenser og hjelpelinjer han i noen tilfeller være registrert feil i eiendomskartet. Dersom en part mener at grensene ikke er registrert riktig kan parten kreve å få rettet grensen i matrikkelen. Det må da legges frem dokumentasjon i form av eldre grensekart-/beskrivelser osv. Grenser som er fastsatt i oppmålingsforretning (eller tilsvarende) kan bare rettes med grunnlag i ny oppmålingsforretning.

Generell informasjon om retting av eiendomskartet 

Eiendommer med felles grense og eier kan ofte slås sammen til en enhet. Dette kan gi et mer oversiktlig eiendomsbilde og være fordelaktig ved utnyttelse av eiendommen.

Sammenslåing av matrikkelenheter krever verken tillatelse etter plan- og bygningsloven eller oppmålingsforretning, men det må ikke oppstå pantekollisjon mellom tinglyste heftelser i de ulike eiendommene.

Generell informasjon om sammenslåing

Seksjonering er å dele en eiendom slik at eierne får enerett til å bruke bestemte deler av bygningsmassen. Hver seksjon blir da et selvstendig panteobjekt som kan omsettes og belånes.

Seksjonering krever søknad og tillatelse. Hvis du har spørsmål om eierseksjonsloven eller om fremgangsmåten i en bestemt seksjoneringssak må du ta kontakt med kommunen. Det er kommunen som er seksjoneringsmyndighet, og det er kommunen som beslutter om vilkårene for seksjoneringen eller reseksjoneringen kan gjennomføres.

Generell informasjon om seksjonering